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民泊の自主運営の方法は?

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民泊を自主運営するには、どうすればいいでしょうか?具体的に作業を分解して考えてみます。

①Airbnb、自在客、ブッキングドットコム、HomeAway などの宿泊仲介サイトでのやり取り

②現地での顧客対応および清掃

以上2点になります。

スキルによって考えていくと

①SNSやウェブサイト、そして宿泊サイトを使った集客

②顧客対応・清掃

となります。

①に関しては、若干人を選びそうですが、②は誰でも出来そうです。

これを全て自分で行なってもいいですし、あるいは外注してもいいと思います。

外注する場合は、民泊代行業者もありますが、コストの観点から考えると、クラウドソーシングなどで業務委託の形式で外注するのがベストかと思われます。

その場合の最低構成人員は、両方行う場合は1名、①②を分業しても2名、②に関しては物理的な拘束も発生するのでシフトで考えると、②に2名で計3名、確保すればいいかと思われます。

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